日前，北京住房公积金管理中心官网发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。那最新的政策内容，欢迎了解。
信贷最新政策
《通知》提出，加大信贷政策支持力度。
一、降低存量房贷利率。
引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，切实减轻购房人房贷利息负担。
二、下调房贷首付款比例。
将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。
三、更好发挥住房公积金贷款作用。
京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
商品住房限购最新政策
《通知》提出，优化调整商品住房限购政策。
一、缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。
对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”;
购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
二、调整通州区住房限购政策。
为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。
三、京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。
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