昨日，湖北省住建厅等部分联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。主要内容包括，降低首付比例以及住房贷款利率。
降低首付比例
降低个人住房贷款最低首付比例，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
降低房贷利率
——取消个人住房贷款利率政策下限。目前，湖北多地已经调降房贷利率。
例如：武汉首套房贷款利率降低30个BP，从3.55%降至3.25%;二套房降低80个BP，从4.15%降至3.35%，降幅历史最高。比如：按照二套房等额本息(30年)贷款200万来算，利息减少近33万，每月少还近千元!
——下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。目前，湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。
例如，小张打算申请90万元贷款购买首套住房，还款期限20年、等额本息还款方式，如果使用原来的3.1%利率计算，他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率，他的月供将减少至4924.07元，每月节约112.48元，20年总计可以节省约26996元!(湖北省住房和城乡建设厅)
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